Aire-sur-la-Lys (62120)
Aire-sur-la-Lys (62120) Demeure familiale au plan irréprochable avec vue sur le Beffroi
Réf : 02104V
347 000 €
L’élégance d’un pavillon briques, le confort d’un agencement exemplaire, le tout sublimé par une vue sur le Beffroi : une rareté absolue.
En hyper-centre, se dévoile un pavillon brique qui allie avec une évidence remarquable : volumes, fonctionnalité et élégance intemporelle.
Dès l’entrée, on perçoit ce qui fait la singularité de cette demeure :
une organisation des espaces pensée pour la vie de famille, une circulation fluide, des rangements intelligemment intégrés, et une luminosité omniprésente grâce à une orientation Sud-Ouest privilégiée.
Le rez-de-chaussée déroule une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle :
Un salon-séjour de 33 m², ouvert sur le jardin et un second salon qui prolonge les espaces de détente, une cuisine de 15 m² et une suite parentale de 32 m², véritable cocon composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative.
Cellier, buanderie, cavette et double garage communiquant viennent renforcer cette impression d’une maison conçue pour faciliter le quotidien, sans compromis.
L’étage s’inscrit dans la même logique :
un grand palier, 3 chambres dont une magnifique chambre de 30 m² avec poutre apparentes et une seconde salle de bains.
À l’extérieur, les 1 100 m² de terrain entièrement clos forment un écrin de verdure préservé, avec une entrée macadamisée, un jardin lumineux orienté Sud-Ouest et surtout… une vue exceptionnelle sur le Beffroi, offrant au lieu une touche patrimoniale unique, comme une toile vivante au fil des saisons.
Une maison où qualité de construction rime avec confort, où l’agencement épouse naturellement le rythme d’une famille, et où l’emplacement—hyper-centre, individuel, calme et sécurisé—constitue une rareté absolue.
Prix : 347 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
62120
Surface habitable (m²)
211,20 m²
surface terrain
1 175 m²
Surface loi Carrez (m²)
211,20 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1979
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
347 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,58 %
Taxe foncière annuelle
2 462 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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