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Saint-Venant (62350) Élégance, Cachet & Volume : Une Bâtisse Unique de 214 m² et +
Réf : 02100V
364 000 €
Comment ne pas succomber au charme de cette demeure digne d'un magazine de décoration avec sa grange de 200m² !
Avec sa façade avant au style art déco et sa façade arrière au style champêtre, cette bâtisse de 214m² et +, vous plonge dans une atmosphère dans laquelle il fait bon vivre.
Avec un atout en + : Une grange de 200m² ! Idéale pour un gîte, un projet locatif, une activité libérale, un artisan, ou tout simplement du stockage XXL.
Une rénovation totale en 2022 avec la conservation de tout son cachet lui procure un confort optimale et une âme préservée.
Ses 214m² vous offrent une large entrée sur carreaux de ciment, un séjour traversant sur parquet chevrons avec ses boiseries d'antan, une cuisine équipée dans un style moderne, un second salon plus intimiste.
Vous préférez la praticité du poêle à pellets ou la chaleur de la flamme d'une véritable cheminée au bois ? Inutile de choisir, les deux sont là !
Aux étages, un spacieux palier dessert 4 belles chambres et un grenier de 90m² que vous pourrez aisément aménager !
Deux salles de bains et une grande laverie.
Coté extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste combinant terrasse en pierre bleue et pelouse verdoyante, entourée de murs en brique végétalisés.
Un lieu unique ou charme, volume et confort moderne s'accordet pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
62350
Surface habitable (m²)
214,45 m²
surface terrain
537 m²
Surface loi Carrez (m²)
215 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
6
Exposition
Nord
Année de construction
1924
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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